USD 350.000 - EN VENTA

Detalles

Descripción

🏭 Galpón en Venta – Excelente Ubicación en Rosario 📍 Pasaje Jaures al 5600, a solo 200 metros de Av. Presidente Perón al 5600 y a pocos metros del acceso a Av. Circunvalación. Ubicación estratégica con excelentes accesos logísticos. 📐 Características Principales: Superficie total: Aprox. 1019 m² totales Superficie de Galpón: 771m2 Superficie de oficinas y espacios de usos múltiples: 240m2 Techo: Parabólico con chapas metálicas y sectores traslúcidos para ingreso de luz natural Altura Máxima de techo: 8.50 m Altura mínima: 5 m Piso: Hormigón apto alto tránsito Estructura: Paredes de mampostería hasta el techo. 🧩 Distribución Funcional: Oficinas y espacios múltiples: con ventanas al exterior y acceso independiente. Baños: 2 Ingresos: Portón principal de 4 m de ancho por 4 m de alto Puerta exclusiva para oficinas Segundo portón lateral para acceso a espacio de usos múltiples. Patio trasero con posibilidad de expansión o área complementaria. ⚡️ Servicios disponibles: Energía eléctrica trifásica Posibilidad Gas natural de media presión Cloacas Agua corriente Internet disponible 🗺 Zonificación: AT3-74 Zona de Actividades Terciarias – Subzona 74 📌 Usos permitidos: Depósitos y galpones logísticos Actividades industriales de bajo y mediano impacto Talleres, metalúrgicas, carpinterías, mecánicas Comercios mayoristas Actividades relacionadas al transporte y logística Oficinas administrativas vinculadas a la actividad principal Centros de distribución 🚫 Usos no permitidos: Vivienda permanente o temporaria Comercio minorista (excepto como complemento a la actividad principal) Actividades recreativas o culturales no compatibles con uso industrial Servicios incompatibles con la logística pesada o industrial ✅ Observaciones: Es una zona altamente demandada por su cercanía a Circunvalación y a corredores logísticos estratégicos. Ideal para empresas con necesidad de operación eficiente y buena conectividad. 📞 Consultanos para más información o coordinar una visita.