USD 980.000 - EN VENTA

Detalles

Descripción

🏭 Nave de 1.488 m² en VENTA 📍 Situada sobre un terreno de 3.845 m² en una ubicación estratégica (Autopista Rosario - Santa Fe y Av. Circunvalación), con amplia vidriera y excelente visibilidad desde diferentes puntos. 🚛 Ideal para proyectos industriales o logísticos gracias a su ubicación y rápidos accesos. 🔹 Características principales: Ingreso por amplio portón de una hoja, corredizo y de chapa (altura ideal para camiones de gran porte). Piso de hormigón apto para soportar grandes cargas (camiones y autoelevadores). Chapas traslúcidas en el techo que aportan iluminación natural. 🏢 Dependencias: Oficinas Cocina Baños Vestuarios para personal de depósito y administrativo 🛡️ Seguridad y espacio exterior: Garita de seguridad al ingreso. Playa de maniobras / estacionamiento para clientes o proveedores. ⚙️ Servicios: Energía trifásica. 📍 Zona: AT3-33 🚫 Usos no admitidos: Industrias y depósitos más restringidos (Categoría 3). Salas de velatorios. Cocheras y playas de estacionamiento para vehículos de gran porte (ómnibus, camiones). Nuevas estaciones de servicio. Comercios mayoristas > 500 m². Comercios minoristas > 1.000 m². Servicios de lavado, mantenimiento y reparación de vehículos de mediano y gran porte. Hoteles > 3 estrellas, centros de convenciones, salas de espectáculos, sanatorios, hospitales, etc. Locales con actividad bailable (discotecas, confiterías bailables, salones de fiestas, etc.). Salas de cine y teatros. Alojamiento por hora. Venta o almacenamiento de desechos metálicos y no metálicos. 📅 Estado actual: La propiedad se encuentra alquilada hasta agosto de 2027. 💰 Renta al 16/04/2025: $4.494.065. 📈 Actualización cuatrimestral según IPC/FADAC (próxima en mayo).