USD 680.000 - EN VENTA
Detalles
| Código | KP323913 |
|---|---|
| Categoría | Galpones y depósitos |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Av. Peròn 3363 |
| Zona | at3-18 |
| Localidad | Rosario, Santa Fe |
| Tipo de operación | En venta |
| Baños | 4 |
| Mts totales (mt²) | 2852.00 |
| Mts cubiertos (mt²) | 1457.01 |
| Tamaño terreno (mt²) | 2187 |
| Ancho terreno (mts) | 34.64 |
| Largo terreno (mts) | 59.92 |
| Año de construcción | 1989 |
Descripción
📍 Ubicación Av. Presidente Perón 3363, zona estratégica sobre arteria principal con acceso rápido a Av. Circunvalación. 🏗️ Composición del Galpón Techo: Estructura metálica con cubierta de chapa galvanizada. Altura: Aproximadamente 6 metros. Piso: Cemento reforzado con acabado liso. 📐 Superficies Planta Baja: Depósito 1: 302,64 m² Oficina: 37,24 m² Kitchen: 6 m² Depósito 2: 9 m² Cocina: 3 m² Depósito: 224 m² Patio: 729 m² Planta Alta: Depósito 1: 302,64 m² Depósito 2: 32,49 m² Oficina 1: 5 m² Oficina 2: 5 m² Superficie total del terreno: 2.852 m² ⚙️ Estructura Interior Entrepisos: Metálicos con acceso por escaleras robustas, espacio extra para almacenamiento o trabajo. Iluminación: Luces fluorescentes distribuidas uniformemente para óptima visibilidad. Accesos: Puertas amplias para ingreso y egreso de vehículos de carga y descarga. Área de carga y descarga: Amplio espacio cubierto exterior para maniobras de vehículos grandes y operaciones logísticas eficientes. Sistemas de almacenamiento: Estanterías metálicas para cajas y pallets, optimizando el espacio y organización. ✅ Usos Permitidos (Zonificación AT3-18) 🏭 Industrias livianas y medianas no contaminantes 📦 Depósitos y almacenamiento no peligrosos 🚛 Actividades logísticas y distribución 🏢 Oficinas vinculadas a la actividad industrial/logística 🛠️ Talleres de mantenimiento con bajo impacto ambiental 🅿️ Estacionamientos vinculados a la actividad industrial 🛒 Comercios minoristas relacionados y de baja escala 🚫 Usos No Permitidos (Zonificación AT3-18) 🏭 Industrias pesadas o contaminantes 🏠 Viviendas particulares o residencias 🛍️ Grandes comercios mayoristas (>500 m²) o minoristas (>1000 m²) 🏥 Centros de salud (hospitales, sanatorios) 🎓 Centros educativos (escuelas, universidades) 🎭 Salas de espectáculos, teatros o cines 🎡 Actividades recreativas masivas ⛽ Estaciones de servicio (nuevas radicaciones) ☣️ Venta o almacenamiento de residuos peligrosos 💃 Locales con actividades bailables o nocturnas Ideal para empresas logísticas.